国産檜をはじめとする無垢材と、匠の技によって建てられた住まいには、月日を重ねるほどに深まる価値があります。菊池建設は、注文住宅で培った技術をもとに、和風住宅の資産価値を見つめ直す「菊池認定中古」と、土地を活かす和風木造賃貸「やまと小町」という、資産承継・土地活用の新しい選択肢をご提案します。
菊池建設は、営業・設計から施工、アフターサービスまでを自社の技術者が一貫して担ってきたからこそ、築年数が経過した建物でもその存在意義を誰よりも理解しています。菊池建設では、ナイスグループのネットワークとも連携しながら、ご自宅の売却相談にご対応いたします。
長年大切にしてきた住まいの「これから」を、どうぞ、ご一緒に考えさせてください。
日本の戸建て住宅は、一般的に「築20年を超えると価値が出ない」と言われがちです。
実際、そのように評価されてしまう和風住宅・伝統建築の物件を、私たちも数多く目にしてきました。
国産檜の柱や梁、職人の手による伝統的な造作、そこに刻まれたご家族の歴史。
菊池建設は、そうした住まいの価値を、築年数という物差しだけで測ることに、長年疑問を持ち続けてきました。
出典：国土交通省「中古住宅の建物評価手法の改善に向けて」の現価率算定式をもとに当社試算
東日本不動産流通機構（レインズ）公表統計をもとに傾向を模式化
菊池建設独自の「菊池認定中古」は、築年数だけで価値を判断しない、住宅評価と流通の仕組みです。専門の認定士による建物インスペクションと、国産檜や伝統施工への「プレミアム加点」により、住まい本来の資産価値を適正に評価します。
認定士による構造・劣化状況の専門診断と、これまでのメンテナンス記録の確認により、住まいの現状を正確に把握します。
樹種・木材の希少性、社寺建築にも通じる伝統技法の有無、メンテナンス履歴の充実度などを評価軸に加え、和風住宅本来の資産価値を見直します。
次のご所有者様に向けた「建物ガイド」とリフォーム提案、瑕疵保険の付与などをご用意しています。
「今の家に、どれくらいの価値があるのか知りたい」という方は、まずは個別査定からお気軽にご相談くださいませ。
上記に該当する住まい、および類似する条件の住まいについて、個別相談を承っております。
※実際の売却活動はナイスグループの専門部署、及び、提携会社にて対応いたします。なお、エリアによっては対応できない場合がございますこと、あらかじめご了承くださいませ。
お電話またはフォームより、お住まいの概要（築年数・構造・お困りごと）をお伺いします。
認定士が実際に住まいへお伺いし、構造・劣化状況、使用素材、伝統的な施工の有無を確認します。
一般的な査定基準に加え、稀少素材や匠の技を反映した「プレミアム加点」を含む評価レポートをお渡しします。
評価結果をもとに、菊池認定中古としての流通プランや、リフォーム・活用のご提案について、じっくりご相談いただけます。
菊池建設が提案する京町家コンセプトの賃貸住宅。
「やまと小町」に
